新北市新店區如意街13巷1弄3號5F/7F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.7 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物23.89 坪
公設比39.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 玫瑰段 148 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.9
如意街中位 23.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 8%比如意街中位 高 9%比新店區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。