新北市五股區五權三路55號
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 36.6 萬/坪 × 765.62 坪
權狀坪數765.62 坪
主建物635.22 坪
公設比15.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 765.62 坪
└ 主建物 635.22 坪
└ 公設等 130.4 坪
土地持分 226.88 坪
0 坪765.62 坪
土地坐落 五工段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
五權三路中位 83
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比五權三路中位 低 56%比五股區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交28,000 萬
+7%
2026 年推估29,857 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。