新北市八里區龍米路二段228之9號2F/12F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 17.2 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物26.21 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價836 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價756 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.3
龍米路二段中位 22
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 6%比龍米路二段中位 低 22%比八里區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交836 萬
+41%
2026 年推估1,178 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 4F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 23.1 萬/坪總 1,270 萬 2024-03-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 24.4 萬/坪總 1,340 萬 2022-05-20 12F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 23.2 萬/坪總 1,112 萬 2021-12-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.2 萬/坪總 880 萬 2021-10-20 9F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.2 萬/坪總 879 萬 2021-05-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.6 萬/坪總 854 萬 2021-05-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 18.4 萬/坪總 894 萬 2020-02-17 5F/12F 0房0廳0衛 · 55.01 坪 17.5 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。