新北市新店區中興路一段193號5F/20F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 42.5 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物26.27 坪
公設比36.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 26.27 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 光明段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 52.3
中興路一段中位 47.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 19%比中興路一段中位 低 10%比新店區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+10%
2026 年推估2,229 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。