新北市新店區寶橋路235巷8號
2025-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 33.4 萬/坪 × 119.71 坪
權狀坪數119.71 坪
主建物107.75 坪
公設比8.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 119.71 坪
└ 主建物 107.75 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪119.71 坪
土地坐落 寶元段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
寶橋路中位 45.8
新店區 2025 年中位 47.2
比寶橋路中位 低 27%比新店區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,065 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：共5個停車位車位面積無法拆分 且無固定位置本案僅買賣持分1/2部分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。