新北市土城區永豐路13巷51號13F/15F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 40.4 萬/坪 × 56.97 坪
權狀坪數56.97 坪
主建物29.33 坪
公設比26.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.97 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪56.97 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
永豐路中位 37.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 8%比土城區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,010 萬
+37%
2026 年推估2,748 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 40.5 萬/坪總 2,019 萬 2020-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 39.9 萬/坪總 1,998 萬 2020-04-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 41.1 萬/坪總 2,046 萬 2019-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 40.7 萬/坪總 2,025 萬 2019-08-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 40.4 萬/坪總 1,835 萬 2018-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 38.8 萬/坪總 1,930 萬 2018-10-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.68 坪 37.5 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。