新北市新莊區中安街1號10F/12F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 32.8 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物24.56 坪
公設比25.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 自立段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 26.8
中安街中位 37.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 22%比中安街中位 低 12%比新莊區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+9%
2026 年推估1,179 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-02 6F/12F 0房0廳0衛 · 32.31 坪 33.3 萬/坪總 1,076 萬 2020-09-11 6F/12F 0房0廳0衛 · 32.31 坪 17 萬/坪總 550 萬 2019-07-30 5F/12F 1房1廳0衛 · 45.27 坪 19 萬/坪總 860 萬 2016-02-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 124.88 坪 24 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-05 7F/12F 0房0廳0衛 · 32.31 坪 26.8 萬/坪總 865 萬 2014-02-26 8F/12F 0房0廳0衛 · 45.27 坪 22.5 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。