新北市新店區寶興路42巷2號14F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 51.4 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物25.42 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 寶興段 246 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 41.5
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 24%比寶興路中位 高 36%比新店區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+10%
2026 年推估2,449 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-27 11F/14F 3房1廳2衛 · 49.94 坪 49.9 萬/坪總 2,490 萬 2017-07-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 45.2 萬/坪總 1,968 萬 2017-06-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 42.3 萬/坪總 1,870 萬 2016-09-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 37.8 萬/坪總 1,890 萬 2014-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 41.1 萬/坪總 2,050 萬 2013-05-23 11F/14F 3房1廳2衛 · 49.94 坪 41.5 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。