新北市樹林區保安街二段35號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38.2 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物34.88 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 武林段 1292 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 22.9
保安街二段中位 24.1
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 67%比保安街二段中位 高 59%比樹林區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+43%
2026 年推估2,858 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 858 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。