新北市五股區五福路86巷3號2F/7F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 30.5 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物17.96 坪
公設比29.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 陸光段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.4
五福路中位 24.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 11%比五福路中位 高 24%比五股區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交891 萬
+7%
2026 年推估955 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。