新北市三重區中正北路560巷47號2F/13F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 27.8 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物23.94 坪
公設比34.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 38 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 大有段 369 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.2
中正北路中位 42.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 5%比中正北路中位 低 35%比三重區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,485 萬
+33%
2026 年推估1,971 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。