新北市汐止區工建路80號9F/14F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 61.9 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物14.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 39.4
工建路中位 35.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 57%比工建路中位 高 76%比汐止區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+7%
2026 年推估1,739 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 47 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 39.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-12-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 40.8 萬/坪總 1,620 萬 2020-12-11 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.32 坪 39.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-07 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 41.9 萬/坪總 1,095 萬 2020-10-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 36 萬/坪總 1,270 萬 2020-09-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 40.4 萬/坪總 1,058 萬 2020-02-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 38.8 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。