新北市三重區重陽路二段36號12F/12F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.9 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物41.21 坪
公設比20.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 41.21 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 三民段 547 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
重陽路二段中位 34
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比重陽路二段中位 高 14%比三重區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+45%
2026 年推估3,401 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。