新北市永和區仁愛路186巷11號1F/7F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 54.6 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物26.42 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 保福段 1345 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
仁愛路中位 56
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 3%比永和區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,076 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。