新北市泰山區信華五街126號3F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物22.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 信華段五小段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.8
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 2%比信華五街中位 低 20%比泰山區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+31%
2026 年推估1,906 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 40.46 坪 47.2 萬/坪總 1,685 萬 2020-11-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 35 萬/坪總 1,488 萬 2020-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 34.8 萬/坪總 1,498 萬 2020-09-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 35.1 萬/坪總 1,515 萬 2020-08-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 34.9 萬/坪總 1,490 萬 2020-08-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-08-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 35.1 萬/坪總 1,510 萬 2020-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.44 坪 35.5 萬/坪總 1,525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。