新北市新店區新店後街32號5F/5F
2021-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 25.5 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物31.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 碧潭段 480 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 33.6
新店後街中位 43.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 24%比新店後街中位 低 42%比新店區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+10%
2026 年推估975 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。