新北市八里區中山路二段323巷42號4F/5F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 11 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物21.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 中山段 1280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.4
中山路二段中位 19.2
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 29%比中山路二段中位 低 43%比八里區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+33%
2026 年推估360 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。