新北市汐止區湖前街110巷97弄20之3號9F/12F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 27.3 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物41.55 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪55 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−102 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
湖前街中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+19%
2026 年推估1,781 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（102 萬）
備註：土地:8947200建物:5032800車位:1020000
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。