新北市五股區芳洲一路42號3F/23F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 35.6 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物31.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 芳洲段 211 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 32.7
芳洲一路中位 31.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 9%比芳洲一路中位 高 12%比五股區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+7%
2026 年推估2,229 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 19F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 42.3 萬/坪總 2,480 萬 2025-11-07 15F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 45.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-10-11 14F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 43.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-03-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 38.3 萬/坪總 2,240 萬 2022-12-12 4F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35.1 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-12 7F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 35.6 萬/坪總 2,080 萬 2022-08-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 36.2 萬/坪總 2,250 萬 2022-04-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 62.17 坪 36.6 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。