新北市新店區北宜路二段421巷2弄67號5F/8F
2015-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.8 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物23.14 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 高 13%比北宜路二段中位 高 4%比新店區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 33.5 萬/坪總 1,550 萬 2021-08-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 22.3 萬/坪總 818 萬 2016-05-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 22.5 萬/坪總 827 萬 2016-04-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 23 萬/坪總 1,015 萬 2016-04-18 8F/8F 3房1廳2衛 · 46.34 坪 22.3 萬/坪總 989 萬 2014-11-30 1F/8F 2房1廳1衛 · 32.74 坪 31.9 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。