新北市永和區永和路一段72巷7號21F/23F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 63.6 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物13.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 61.2
永和路一段中位 60.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比永和路一段中位 高 6%比永和區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,770 萬
+19%
2026 年推估2,100 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 2F/23F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 74.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-09-08 22F/23F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 59 萬/坪總 1,585 萬 2021-04-01 16F/23F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 61 萬/坪總 1,615 萬 2021-01-17 23F/23F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 60.9 萬/坪總 1,671 萬 2020-12-17 7F/23F 1房1廳1衛 · 29.85 坪 61.2 萬/坪總 1,698 萬 2020-10-30 3F/23F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 59.2 萬/坪總 1,552 萬 2020-07-22 4F/23F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 58.2 萬/坪總 1,530 萬 2020-05-10 8F/23F 3房1廳1衛 · 23.44 坪 61.9 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。