新北市深坑區翠谷街72號1F/4F
2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 254 萬 8.4 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物25.59 坪
公設比5.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 賴仲段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 16.4
翠谷街中位 27.2
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 49%比翠谷街中位 低 69%比深坑區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交254 萬
+9%
2026 年推估276 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）203 萬
每月月付7,613 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。