新北市樹林區學成路485號3F/19F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36 萬/坪 × 68.07 坪
權狀坪數68.07 坪
主建物35.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.07 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪68.07 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 25.9
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 39%比學成路中位 高 26%比樹林區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,397 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 49.8 萬/坪總 2,980 萬 2024-01-24 5F/19F 2房2廳2衛 · 68.07 坪 45.1 萬/坪總 2,700 萬 2020-03-01 14F/19F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 27.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-26 3F/19F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 25.9 萬/坪總 1,760 萬 2015-12-31 10F/19F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 24.7 萬/坪總 1,680 萬 2013-10-09 2F/19F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 25.7 萬/坪總 1,750 萬 2012-11-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 68.07 坪 21 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。