新北市三峽區中正路二段598號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 14.5 萬/坪 × 65.41 坪
權狀坪數65.41 坪
主建物46.83 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.41 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪65.41 坪
土地坐落 大埔段大埔小段 393 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中正路二段中位 19.5
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 26%比三峽區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+60%
2026 年推估1,517 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。