新北市三重區中正北路82號18F/22F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 38.4 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物5.83 坪
公設比31%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 5.83 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 三民段 70 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 49.5
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 22%比中正北路中位 低 10%比三重區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+8%
2026 年推估554 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為共有人間之持分1/4產權買賣，公設停車位亦是1/4個車位之面積。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 73.7 萬/坪總 1,645 萬 2022-04-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 56.1 萬/坪總 2,568 萬 2022-03-06 4F/22F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 52.9 萬/坪總 2,380 萬 2022-03-02 7F/22F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 49.5 萬/坪總 2,279 萬 2022-02-14 5F/22F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 52 萬/坪總 2,380 萬 2022-01-14 22F/22F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 60.2 萬/坪總 2,773 萬 2021-12-29 21F/22F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 59.4 萬/坪總 2,718 萬 2018-05-02 18F/22F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 44.3 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。