新北市新莊區民安西路327巷2弄15號5F/5F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 26 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物20.81 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 光華段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.3
民安西路中位 29.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比民安西路中位 低 12%比新莊區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+29%
2026 年推估861 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。