新北市三重區溪尾街27巷28之1號3F/7F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 31.1 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物33.36 坪
公設比6.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 仁愛段 2310 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
溪尾街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比溪尾街中位 低 17%比三重區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+8%
2026 年推估1,335 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。