新北市永和區博愛街9號3F/6F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 45.5 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物35.64 坪
公設比19.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 中正段 765 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
博愛街中位 48.3
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 6%比永和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+16%
2026 年推估2,603 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 45.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-09-24 1F/6F 0房2廳2衛 · 49.51 坪 61.6 萬/坪總 3,050 萬 2022-05-12 6F/6F 1房2廳2衛 · 49.51 坪 55.8 萬/坪總 2,760 萬 2019-02-11 5F/6F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 41 萬/坪總 2,030 萬 2016-04-11 2F/6F 4房2廳1衛 · 49.51 坪 37.4 萬/坪總 1,850 萬 2015-09-06 4F/6F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 39.4 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 40 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。