新北市三重區重新路五段355號4F/18F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,032 萬 41.4 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物25.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 五谷王段 361 地號
價格拆解
成交總價2,032 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,837 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 45.9
重新路五段中位 46
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 10%比重新路五段中位 低 10%比三重區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,032 萬
+42%
2026 年推估2,880 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,057 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 17F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 59.9 萬/坪總 2,900 萬 2019-11-26 17F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 46.8 萬/坪總 2,276 萬 2019-03-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 41.7 萬/坪總 2,050 萬 2019-02-21 18F/18F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 46.8 萬/坪總 2,472 萬 2019-02-16 15F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 47.1 萬/坪總 2,300 萬 2019-01-25 16F/18F 3房2廳2衛 · 64.95 坪 45.9 萬/坪總 2,436 萬 2019-01-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 44.7 萬/坪總 2,180 萬 2018-12-17 12F/18F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 44.1 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。