新北市蘆洲區民族路327巷116號2F/10F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,365 萬 73.1 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物17.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 民生段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,365 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 73.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 67.9
民族路中位 34.5
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 8%比民族路中位 高 112%比蘆洲區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。