新北市板橋區廣和街59之5號12F/15F

2019-03-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,668 萬 40.4 萬/坪 × 46.27 坪

權狀坪數46.27 坪

主建物25.27 坪

公設比28.1%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 46.27 坪

└ 主建物 25.27 坪

└ 公設等 21 坪

土地持分 5.41 坪

0 坪46.27 坪

土地坐落 和平段 813 地號

價格拆解

成交總價1,668 萬

其中車位−170 萬

扣車位後房價1,498 萬

單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪

本筆成交 40.4

本棟中位 39.5

廣和街中位 42.2

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位高 2%比廣和街中位低 4%比板橋區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,668 萬

+28%

2026 年推估2,142 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,198 萬

每月月付44,897 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（170 萬）

同址其他成交（4 筆）

2021-02-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 18.55 坪 33.7 萬/坪總 625 萬 2019-05-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 36.5 萬/坪總 1,688 萬 2018-06-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 39.5 萬/坪總 1,466 萬 2017-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 35.7 萬/坪總 1,650 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

廣和街60號 43.3 萬/坪廣和街80號 52.1 萬/坪廣和街68號 42.9 萬/坪廣和街78號 42.9 萬/坪廣和街83號 21.4 萬/坪廣和街59之3號 43.9 萬/坪廣和街33之13號 42.7 萬/坪廣和街62號 43.3 萬/坪廣和街33之12號 45.7 萬/坪廣和街50號 50.2 萬/坪廣和街88號 47.4 萬/坪廣和街90號 47.2 萬/坪廣和街66號 45.8 萬/坪廣和街33之2號 44.3 萬/坪

看新北市板橋區廣和街59之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。