新北市三重區環河北路二段242號3F/17F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 47.3 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物27.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 27.1 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 49.4
環河北路二段中位 43.9
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比環河北路二段中位 高 8%比三重區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+23%
2026 年推估2,888 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 0房0廳0衛 · 73.91 坪 47.9 萬/坪總 3,540 萬 2021-09-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 45.6 萬/坪總 2,300 萬 2020-11-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 49.7 萬/坪總 2,467 萬 2020-10-27 8F/17F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 50 萬/坪總 2,450 萬 2020-10-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 47.5 萬/坪總 2,351 萬 2020-09-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 49.4 萬/坪總 2,439 萬 2020-09-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 48.8 萬/坪總 2,412 萬 2020-09-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 50 萬/坪總 2,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。