新北市板橋區藝文一街8號13F/13F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 67.8 萬/坪 × 50.43 坪
權狀坪數50.43 坪
主建物22.63 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.43 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪50.43 坪
土地坐落 永翠段 5 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,658 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 48.9
藝文一街中位 45
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 39%比藝文一街中位 高 51%比板橋區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,858 萬
+1%
2026 年推估2,892 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-12-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 52.37 坪 76.6 萬/坪總 3,350 萬 2023-09-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 55.9 萬/坪總 1,950 萬 2020-03-27 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 40.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 42 萬/坪總 1,485 萬 2020-01-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 42 萬/坪總 1,485 萬 2020-01-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 48.9 萬/坪總 2,210 萬 2019-12-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 42.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。