新北市新莊區中原路362號3F/15F
2024-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,040 萬 42.3 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物22.58 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 副都心段一小段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44.1
中原路中位 43.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 4%比中原路中位 低 2%比新莊區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,040 萬
+4%
2026 年推估2,115 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-22 13F/15F 3房2廳3衛 · 48.22 坪 62 萬/坪總 2,650 萬 2022-10-29 14F/15F 3房2廳3衛 · 48.22 坪 58.6 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-09 10F/15F 3房2廳3衛 · 47.19 坪 45.4 萬/坪總 1,938 萬 2020-12-08 2F/15F 3房2廳3衛 · 46.61 坪 44.1 萬/坪總 1,860 萬 2020-11-23 6F/15F 3房2廳3衛 · 48.22 坪 44.5 萬/坪總 1,900 萬 2020-11-09 8F/15F 3房2廳3衛 · 48.22 坪 42.7 萬/坪總 1,930 萬 2020-09-28 3F/15F 3房2廳3衛 · 48.22 坪 44.5 萬/坪總 1,940 萬 2020-08-05 9F/15F 3房2廳3衛 · 48.22 坪 42.5 萬/坪總 1,885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。