新北市蘆洲區民族路327巷118號8F/10F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 71 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物15.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 民生段 653 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 68.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 4%比民族路中位 高 106%比蘆洲區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-05-05 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 73.5 萬/坪總 2,088 萬 2025-12-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 71.4 萬/坪總 2,035 萬 2025-11-30 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 66.9 萬/坪總 1,910 萬 2025-11-29 5F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 68.5 萬/坪總 1,970 萬 2025-11-25 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 66.2 萬/坪總 1,930 萬 2025-11-24 6F/10F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 68.5 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。