新北市中和區華新街109巷77號12F/14F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 48.8 萬/坪 × 10.04 坪
權狀坪數10.04 坪
主建物6.51 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.04 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪10.04 坪
土地坐落 華新段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 36.3
華新街中位 32.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 34%比華新街中位 高 48%比中和區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+10%
2026 年推估538 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗含土地增值稅或其他稅費；其他；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-02 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 48.6 萬/坪總 488 萬 2019-12-09 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 36.3 萬/坪總 365 萬 2019-12-01 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 35.9 萬/坪總 360 萬 2019-08-29 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 32.9 萬/坪總 330 萬 2016-11-11 3F/14F 0房0廳0衛 · 10.04 坪 31.9 萬/坪總 320 萬 2013-10-15 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 36.8 萬/坪總 370 萬 2012-08-22 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 25.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。