新北市汐止區中興路98之2號7F/8F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 28.8 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物26.67 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 大同段 534 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 24.7
中興路中位 36
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 17%比中興路中位 低 20%比汐止區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,018 萬
+35%
2026 年推估1,378 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-10-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 28.3 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2017-02-07 1F/8F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 26.8 萬/坪總 1,550 萬 2015-12-24 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 21 萬/坪總 710 萬 2013-11-21 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.32 坪 22.4 萬/坪總 790 萬 2013-11-21 2F/8F 3房1廳2衛 · 33.81 坪 22.5 萬/坪總 760 萬 2013-11-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 33.81 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2013-11-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 22.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。