新北市新店區中興路二段177號22F/26F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,030 萬 71 萬/坪 × 83.44 坪
權狀坪數83.44 坪
主建物40.81 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.44 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 42.63 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪83.44 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價5,030 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 52.6
中興路二段中位 49.2
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 35%比中興路二段中位 高 44%比新店區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,030 萬
+11%
2026 年推估5,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。