新北市中和區景平路80號14F/14F
2025-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 18.5 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物33.08 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 33.08 坪
└ 公設等 53.99 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 大智段 913 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 48.8
景平路中位 45.9
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 低 62%比景平路中位 低 60%比中和區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+0%
2026 年推估1,403 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
備註：車位編號53價款：150萬元整；車位編號57、58、59三個價款共：400萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。