新北市三峽區二鬮路136巷24弄71號10F/12F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 22.5 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物14.91 坪
公設比15.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.4
二鬮路中位 14
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 56%比二鬮路中位 高 61%比三峽區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+13%
2026 年推估503 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 23.3 萬/坪總 462 萬 2025-06-15 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 20.4 萬/坪總 380 萬 2024-05-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 23.1 萬/坪總 457 萬 2023-11-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 22 萬/坪總 410 萬 2023-02-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 16.2 萬/坪總 302 萬 2022-12-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.61 坪 14.5 萬/坪總 270 萬 2021-12-08 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.61 坪 13.4 萬/坪總 250 萬 2021-10-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 19.8 坪 12.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。