新北市新莊區中和街125巷11號2F/9F
2018-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 29.7 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物23.58 坪
公設比15.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 中誠段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 33.6
中和街中位 34.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比中和街中位 低 15%比新莊區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+39%
2026 年推估1,317 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。