新北市樹林區樹新路287號3F/14F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.8 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物22.59 坪
公設比30.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 圳福段 656 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.2
樹新路中位 26.7
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 6%比樹新路中位 低 11%比樹林區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+41%
2026 年推估1,523 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案含新莊區新樹段90至120號2筆土地面積11.58平方公尺
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。