新北市蘆洲區三民路571號4F/24F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,645 萬 42.2 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物43.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 43.14 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 正義段 30 地號
價格拆解
成交總價3,645 萬
扣車位後房價3,645 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 48.6
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 13%比三民路中位 高 1%比蘆洲區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,645 萬
+43%
2026 年推估5,200 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）729 萬
貸款（8 成）2,916 萬
每月月付109,245 元
30 年總利息1,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-26 16F/24F 3房2廳3衛 · 86.51 坪 48.6 萬/坪總 4,200 萬 2022-03-30 14F/24F 3房2廳3衛 · 91.8 坪 53.8 萬/坪總 4,550 萬 2017-08-03 8F/24F 3房1廳2衛 · 86.51 坪 40 萬/坪總 3,362 萬 2017-03-27 4F/24F 3房1廳3衛 · 86.45 坪 41.9 萬/坪總 3,500 萬 2016-11-18 6F/24F 3房1廳3衛 · 79.34 坪 42.1 萬/坪總 3,300 萬 2016-10-31 14F/24F 3房1廳3衛 · 91.8 坪 45 萬/坪總 3,928 萬 2016-10-19 7F/24F 3房1廳3衛 · 79.97 坪 43 萬/坪總 3,360 萬 2016-09-22 15F/24F 3房1廳3衛 · 86.51 坪 48.7 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。