新北市新莊區新知五路15號2F/2F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 17,432 萬 53 萬/坪 × 379.47 坪
權狀坪數379.47 坪
主建物159.99 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 379.47 坪
└ 主建物 159.99 坪
└ 公設等 219.48 坪
土地持分 52.28 坪
0 坪379.47 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價17,432 萬
其中車位−2,620 萬
扣車位後房價14,812 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 61
新知五路中位 55
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 13%比新知五路中位 低 4%比新莊區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交17,432 萬
+4%
2026 年推估18,070 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,962 萬
貸款（8 成）11,850 萬
每月月付443,934 元
30 年總利息4,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,620 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。