新北市新店區華城一路16之3號1F/3F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 59.2 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 65.67 坪
0 坪65.67 坪
土地坐落 華城二段 535-3 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
華城一路中位 42.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比華城一路中位 高 41%比新店區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+10%
2026 年推估2,031 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露臺陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。