新北市中和區中原三街13號14F/23F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,917 萬 45.1 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物21.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價1,917 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 48.5
中原三街中位 49.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比中原三街中位 低 10%比中和區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,917 萬
+22%
2026 年推估2,342 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-21 20F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 56.8 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-29 9F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 49.8 萬/坪總 2,360 萬 2022-01-15 20F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 50.4 萬/坪總 2,130 萬 2022-01-14 12F/23F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 52.6 萬/坪總 2,222 萬 2022-01-13 8F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 48.3 萬/坪總 2,057 萬 2021-12-04 22F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 50.7 萬/坪總 2,130 萬 2021-11-15 23F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 50.8 萬/坪總 2,138 萬 2021-10-30 18F/23F 2房2廳2衛 · 47.42 坪 48.7 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。