新北市新店區玫瑰路57巷34號
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 25.3 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物32.88 坪
公設比16.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 18.7 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 玫瑰段 24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19.5
玫瑰路中位 21.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 30%比玫瑰路中位 高 19%比新店區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,150 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:前陽台、後陽台
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。