新北市新店區廣興路7之6號2F/7F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 28.8 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物37.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 37.27 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 松林段 253 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.2
廣興路中位 23.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 10%比廣興路中位 高 23%比新店區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+16%
2026 年推估2,123 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。