新北市三芝區蘭陽街52號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 9.6 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物67.76 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 67.76 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 101.37 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 69-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.9
蘭陽街中位 11.3
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 12%比蘭陽街中位 低 15%比三芝區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+35%
2026 年推估1,113 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。