新北市板橋區懷德街174巷1之10號5F/9F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,677 萬 60.3 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物26.03 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 110 地號
價格拆解
成交總價2,677 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,177 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
懷德街中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比懷德街中位 高 40%比板橋區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,677 萬
+8%
2026 年推估2,894 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,247 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。